Các yếu tố chủ yếu có thể làm tăng giá thuê có thể kể ra như:

• Cung cầu của thị trường
• Vị trí bất động sản, chẳng hạn như gần trung tâm, tuyến đường sắt đô thị, siêu thị, trường học,v.v...
• Hướng nhìn, như hướng nhìn ra biển, thành phố, cảnh quan có cây xanh,v.v....
• Kích thước và loại hình chỗ ở được chọn
• Lựa chọn về trang bị nội thất - không có nội thất, chỉ trang bị một phần hay toàn bộ nội thất
• Các điều kiện có sẵn, tân trang, điều hòa nhiệt độ, v.v...
• Chỗ ở được thuê nằm ở tầng nào
• Quy mô các phương tiện vui chơi giải trí, như tiện nghi căn hộ cao cấp, khu phức hợp thể thao, công viên,v.v...

(Nguồn: tổng hợp và phân tích từ nhiều nguồn)