Hỏi: Họat động môi giới bất động sản phải tuân theo những nguyên tắc gì?

Đáp: Theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 hoạt động môi giới bất động sản phải tuân theo những nguyên tắc sau:

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (sau đây gọi là tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản), làm trung gian trong việc đàm phán, ký hợp đồng kinh doanh bất động sản và được hưởng thù lao, hoa hồng theo hợp đồng môi giới bất động sản.

Khoản 2, khoản 3 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản như sau:

2. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản.

3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản.

4. Hoạt động môi giới bất động sản phải công khai, trung thực và tuân thủ pháp luật.

5. Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

(Trích từ cuốn Hỏi - Đáp Luật Kinh Doanh Bất Động Sản năm 2006 của Lương Đức Cường, NXB Tài Chính)